Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Previous | Next

Fort Hinderdamstraat 95 Weesp

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Description

Een heerlijk compleet, instapklaar en energiezuinige gezinswoning in de populaire wijk Weespersluis!
Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met een ruime opzet en veel groen/water. De architectuur is in de stijl “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 10 autominuten van Amsterdam.

De Fort Hinderdamstraat is een rustige zijstraat van de Landscronerlaan. Huisnummer 95 is een fijne gezinswoning met een oppervlakte van 142 m2 en is zo te betrekken. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijk hofje met speelplaats heb je vrijwel voor de deur.

Door een stads voortuintje met sierlijk hekje loop je naar de voordeur. De ideale plek voor een drankje in de avondzon!

Deze energiezuinige woning heeft een hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met modern toilet en brede trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang rechts heb je door een zwarte deur met glazen panelen al zicht op de woonkamer. De open keuken ligt rechts aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een luxe tegelvloer en ruime opstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder Quooker, wijnklimaatkast en mooi fornuis met 6 kookpitten en extra oven.

De keuken kan afgesloten worden van de woonkamer door middel van zwarte en-suite schuifdeuren met glazen panelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige sfeervolle eikenhouten visgraatvloer. De hoge plafonds en hoge deuren benadrukken het gevoel van ruimte. De verlengde trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de grote raampartij met deur is de fraai aangelegde tuin bereikbaar met hier een tweede woonkamer, want zo zou je de luxe afgewerkte overkapping wel kunnen noemen. Tot laat in het jaar of zelfs als het regent kun je hier heerlijk buiten zitten. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een schuur en een eigen achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en apart (tweede) toilet. De badkamer is optimaal ingericht met een dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, is de master bedroom. Aan de andere zijde grenzend aan de tuinzijde nog twee slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als walk-in closet. De beide verdiepingen zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop staat in verbinding met de ruimte welke nu is ingericht als logeerhoek. De hoge nok maakt dit tot een sfeervolle ruimte. Door het plaatsen van een wand en dakraam kan hier makkelijk een extra (vijfde) slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterkant ligt slaapkamer vier, welke nu als werkkamer en sportruimte is ingericht. De gehele verdieping is voorzien van knieschotten: ideaal als extra opbergruimte en het verbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Ook is de verdieping voorzien van een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Hier zijn ook CV ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de PV-panelen geplaatst.

Omgeving
De ligging van deze woning is perfect: in vijf minuten fiets je naar het NS-station of naar het gezellige oude centrum van Weesp, een vestingstadje van al meer dan 900 jaar oud en is sinds kort onderdeel van gemeente Amsterdam. Met haar grachten en terrasjes aan het water wordt Weesp ook wel klein Amsterdam genoemd. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Er zijn vele fiets- en wandelpaden en Weesp heeft een eigen golfbaan. De twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn recentelijk geopend. Weespersluis is volop in ontwikkeling: op termijn komen er drie nieuwe stadsparken (Weesperpark en het Gouwpark), een strandje aan de Gouw, een winkelcentrum en een sluis met verbinding naar de Vecht.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: 142 m2
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A)
- Vier zonnepanelen
- Veel aandacht besteed aan afwerking
- Vier riante slaapkamers (eventueel 5e slaapkamer te realiseren)
- Moderne badkamer voorzien van douche en ligbad
- Voortuin op het westen (avondzon)
- Fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten met overkapping en achterom
- Vrij parkeren
- Instapklaar
- Kindvriendelijke wijk Weespersluis
- Basisscholen op loopafstand

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
2020
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, zonnepanelen
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
142 m²
Lot
125 m²
Volume
525 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
5
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Bathtub, Floor heating
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, hr glas, Wall insulation, Floor insulation, volledig geisoleerd
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2020
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2022-08-24

Land registry details

Cadastral designation
Weesp B 6633
Surface area
125 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
44 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
Southeastern

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)

Description

Een heerlijk compleet, instapklaar en energiezuinige gezinswoning in de populaire wijk Weespersluis!
Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met een ruime opzet en veel groen/water. De architectuur is in de stijl “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 10 autominuten van Amsterdam.

De Fort Hinderdamstraat is een rustige zijstraat van de Landscronerlaan. Huisnummer 95 is een fijne gezinswoning met een oppervlakte van 142 m2 en is zo te betrekken. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijk hofje met speelplaats heb je vrijwel voor de deur.

Door een stads voortuintje met sierlijk hekje loop je naar de voordeur. De ideale plek voor een drankje in de avondzon!

Deze energiezuinige woning heeft een hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met modern toilet en brede trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang rechts heb je door een zwarte deur met glazen panelen al zicht op de woonkamer. De open keuken ligt rechts aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een luxe tegelvloer en ruime opstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder Quooker, wijnklimaatkast en mooi fornuis met 6 kookpitten en extra oven.

De keuken kan afgesloten worden van de woonkamer door middel van zwarte en-suite schuifdeuren met glazen panelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige sfeervolle eikenhouten visgraatvloer. De hoge plafonds en hoge deuren benadrukken het gevoel van ruimte. De verlengde trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de grote raampartij met deur is de fraai aangelegde tuin bereikbaar met hier een tweede woonkamer, want zo zou je de luxe afgewerkte overkapping wel kunnen noemen. Tot laat in het jaar of zelfs als het regent kun je hier heerlijk buiten zitten. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een schuur en een eigen achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en apart (tweede) toilet. De badkamer is optimaal ingericht met een dubbele wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, is de master bedroom. Aan de andere zijde grenzend aan de tuinzijde nog twee slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als walk-in closet. De beide verdiepingen zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop staat in verbinding met de ruimte welke nu is ingericht als logeerhoek. De hoge nok maakt dit tot een sfeervolle ruimte. Door het plaatsen van een wand en dakraam kan hier makkelijk een extra (vijfde) slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterkant ligt slaapkamer vier, welke nu als werkkamer en sportruimte is ingericht. De gehele verdieping is voorzien van knieschotten: ideaal als extra opbergruimte en het verbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Ook is de verdieping voorzien van een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Hier zijn ook CV ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de PV-panelen geplaatst.

Omgeving
De ligging van deze woning is perfect: in vijf minuten fiets je naar het NS-station of naar het gezellige oude centrum van Weesp, een vestingstadje van al meer dan 900 jaar oud en is sinds kort onderdeel van gemeente Amsterdam. Met haar grachten en terrasjes aan het water wordt Weesp ook wel klein Amsterdam genoemd. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Er zijn vele fiets- en wandelpaden en Weesp heeft een eigen golfbaan. De twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn recentelijk geopend. Weespersluis is volop in ontwikkeling: op termijn komen er drie nieuwe stadsparken (Weesperpark en het Gouwpark), een strandje aan de Gouw, een winkelcentrum en een sluis met verbinding naar de Vecht.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlakte: 142 m2
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A)
- Vier zonnepanelen
- Veel aandacht besteed aan afwerking
- Vier riante slaapkamers (eventueel 5e slaapkamer te realiseren)
- Moderne badkamer voorzien van douche en ligbad
- Voortuin op het westen (avondzon)
- Fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten met overkapping en achterom
- Vrij parkeren
- Instapklaar
- Kindvriendelijke wijk Weespersluis
- Basisscholen op loopafstand

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Building type
Mid-terrace
Type of construction
Existing property
Year of construction
2020
Under construction
No

Details

Facilities
Mechanical ventilation system, zonnepanelen
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
142 m²
Lot
125 m²
Volume
525 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
5
Number of floors
3
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Double washbasin, Shower, Bathtub, Floor heating
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, hr glas, Wall insulation, Floor insulation, volledig geisoleerd
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2020
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
A
End date energy label
2022-08-24

Land registry details

Cadastral designation
Weesp B 6633
Surface area
125 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
44 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
Southeastern

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Public parking

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan