Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
Previous | Next
Under offer

Woestduinstraat 135II Amsterdam

This apartment is Under offer

Description

ENGLISH BELOW

Dubbel bovenhuis met dakterras op eigen grond!

Deze schitterend gerenoveerde vijfkamerwoning van 118 m2 met dakterras van 23 m2 ligt in stadsdeel Zuid in de Hoofddorppleinbuurt. Een van de leukste buurten van Amsterdam, maar wel in een hele rustige straat. In de directe omgeving liggen het Vondelpark en het Rembrandpark en het is omgeven door winkels, restaurants en cafeetjes. De ligging is zeer gunstig voor de bereikbaarheid met (elektrische) auto én openbaar vervoer.

Twee verdiepingen en een dakterras
In 2015 is vergunning verleend voor het bouwkundig samenvoegen van de verdiepingen en het aanleggen van een dakterras. In 2019 hebben de huidige eigenaren op de derde verdieping uitgebouwd waardoor deze optimaal wordt benut. In de uitvoering is een schitterend samenspel van authentieke en eigentijdse elementen tot stand gebracht. De robuuste, sobere stijl van een jarendertighuis is bewaard gebleven, met de kenmerkende uitspringende erker, openslaande deuren en het vakmanschap in het interieur met het glas-in-lood en de rondingen van de fraai afgewerkte trappen. Opvallend is de lichtinval op alle verdiepingen, die versterkt lijkt te worden door de brede eiken delen op de vloer en de ingenieus geplaatste dakramen. Het dakterras is helemaal van deze tijd, met een buitenkeuken, maar ook solide aansluitingen voor (warm) water, gas en elektra.

Indeling
De uitgebreide renovatie is onlangs afgerond en daarmee voldoet dit ruime appartement aan moderne wooneisen. Vanaf de entree op de begane grond, die te openen is via intercom, leidt het gemeenschappelijke trappenhuis naar de voordeur op de eerste verdieping. Hier is ruimte voor een kapstok en daarna de trap naar de tweede verdieping. Je komt daar binnen in de hal, met rechts een ruim toilet en een slaapkamer die hier is ingericht als studeer-/werkkamer, dus de besognes na een drukke school- of werkdag kunnen hier makkelijk uit het zicht worden geplaatst.
De dubbele glas-in-lood deuren slaan gastvrij open naar de ruime woonkamer en de open keuken.
Het balkon over de volle breedte van de achterzijde zorgt voor aangenaam licht en een fijn klimaat in huis. Heel fijn om hier te ontbijten in de ochtendzon!
De woonkeuken heeft een strak design, waarachter de rvs-inbouwapparatuur (stoomoven, vaatwasser, inductieplaat, afzuiger, oven-magnetron en koelkast) praktisch is ingepast.

Op de derde verdieping, geheel voorzien van eikenvloer, liggen drie slaapkamers, het tweede separate toilet en de fraaie badkamer. De riante master bedroom en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde, onder het speelse, schuine dak. De kledingkasten baden in het licht, dankzij de grote dakramen. Een tweede royale slaapkamer met veel bergruimte en een kleinere kamer liggen aan de achterzijde, met grote dubbele deuren aan een Frans balkonnetje. De kleinste is nu ingericht als babykamer.

De badkamer kan zo in een interieurtijdschrift geplaatst worden, met stijlvolle afwerking en tijdloze toepassing van eerlijke, klassieke materialen. Van ligbad tot inloopdouche en wastafel met bergruimte.


Dakterras
Het pièce de résistance in Amsterdam is uiteraard het dakterras, dat per vaste trap bereikbaar is. Het is zo ruim bemeten dat er voldoende plaats is voor een eettafel, aparte loungeplek en grote barbecue. Een cocktail (met of zonder alcohol) in de ondergaande zon, een ontbijtje op een lome zondagochtend; het is heerlijk genieten op alle momenten van de dag. Uiteraard is het terras omheind door een stevig hek met fraaie beplanting en voorzien van antracietkleurige pergola met zonnescherm voor optimaal comfort.

Omgeving
De Woestduinstraat ligt binnen de ring A10. Dit gebied is populair onder gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van goed middelbaar onderwijs en de universiteiten zal daar zeker een rol in spelen, maar ook dat in principe heel Amsterdam vanaf hier per fiets bereikbaar is. Of het nu gaat om de lokale restaurants en terrassen of de grotere culturele trekpleisters, of de bedrijvigheid langs de Zuidas. Wie prijs stelt op kwaliteit (zonder toeristentraps) zal zich heel snel thuis voelen op deze locatie. Parkeren voor de deur kan nog steeds (met parkeervergunning), een elektrische laadpaal is nooit ver weg. De stad uit? De uitvalswegen A10, A4 en A5 zijn vlakbij, Schiphol ligt op 10 autominuten. Metro Heemstedestraat en NS-station Lelylaan liggen om de hoek, net als tram 2 en buslijnen 15 en 62.

Overig
Het appartement is in zeer goede staat en direct te betrekken. De HR-ketel voor de cv en warmte is 1 jaar oud. Ook het schilderwerk (buiten, ramen en deuren) is in 2021 afgerond. In maart 2022 is het schuine dak nog gerenoveerd en ook de volledige dakgoot aan de achterzijde. De ramen zijn allemaal dubbel geïsoleerd.
Er is bovendien sprake van een goed functionerende VvE, waarvan de servicekosten € 149 per maand bedragen.


- Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Ruime kamers en opbergruimte
- Hele dag zon op het terras, tot laatste straal
- Geen bovenburen
- Dakterras met vergunning en voorzien van (warm) water, gas en elektra
- Servicekosten € 149 per maand
- Oplevering in overleg
- Energielabel D

ENGLISH
Double upper house with roof terrace on own ground!

This beautifully renovated five bedroom house of 118 m2 with roof terrace of 23 m2 is located in district South in the Hoofddorppleinbuurt. One of the nicest areas of Amsterdam, but in a very quiet street. In the direct vicinity are the Vondelpark and the Rembrandpark and it is surrounded by shops, restaurants and cafes. The location is very convenient for accessibility by (electric) car and public transport.

Two floors and a roof terrace
In 2015, permission was granted for the structural joining of the floors and the construction of a roof terrace. In 2019, the current owners expanded on the third floor making it optimally utilised. In the execution, a splendid interplay of authentic and contemporary elements has been achieved. The robust, sober style of a 1930s house has been preserved, with the characteristic protruding bay window, French doors and the craftsmanship in the interior with the stained glass and the curves of the beautifully finished stairs. The light on all floors is striking and seems to be enhanced by the wide oak sections on the floor and the ingeniously placed skylights. The roof terrace is contemporary, with an outdoor kitchen, but also solid connections for (hot) water, gas and electricity.

Layout
The extensive renovation has recently been completed and this spacious apartment meets modern living standards. From the entrance on the ground floor, which can be opened via intercom, the communal staircase leads to the front door on the first floor. Here is space for a coat rack and then the stairs to the second floor. There you enter the hall, with a spacious toilet on the right and a bedroom that has been set up as a study/work room here, so the stresses of a busy school or work day can easily be placed out of sight here.
The double stained-glass doors open welcomingly to the spacious living room and the open kitchen.
The balcony across the full width of the back side provides pleasant light and a nice climate in the house. Very nice to have breakfast here in the morning sun!
The kitchen has a sleek design, behind which the stainless steel appliances (steam oven, dishwasher, induction hob, extractor, oven-microwave and fridge) are practically fitted.

On the third floor, fully fitted with oak flooring, there are three bedrooms, the second separate toilet and the beautiful bathroom. The spacious master bedroom and the bathroom are at the front, under the playful, sloping roof. The wardrobes are bathed in light, thanks to the large skylights. A second spacious bedroom with lots of storage space and a smaller room are located at the rear, with large double doors to a French balcony. The smallest room is now furnished as a nursery.

The bathroom could easily be placed in an interior design magazine, with its stylish finish and timeless use of honest, classic materials. From bathtub to walk-in shower and washbasin with storage space.

Roof terrace
The pièce de résistance in Amsterdam is of course the roof terrace, which can be reached by stairs. It is so spacious that there is enough room for a dining table, separate lounge area and large barbecue. A cocktail (with or without alcohol) in the setting sun, a breakfast on a lazy Sunday morning; it is wonderful at all times of the day. Of course, the terrace is enclosed by a sturdy fence with beautiful plants and equipped with an anthracite-coloured pergola with sunshade for optimal comfort.

Surroundings
The Woestduinstraat is located within the A10 ring road. This area is popular for families with school-age children. The proximity of good secondary schools and universities will certainly play a role in this, but also the fact that, in principle, all of Amsterdam can be reached by bike from here. Whether it is the local restaurants and terraces or the larger cultural attractions, or the bustle of the Zuidas. Those who appreciate quality (without tourist traps) will quickly feel at home at this location. Parking in front of the door is still possible (with a parking permit), an electric charging station is never far away. Leaving the city? The A10, A4 and A5 motorways are nearby, Schiphol Airport is just 10 minutes by car. Metro Heemstedestraat and NS-station Lelylaan are around the corner, as well as tram 2 and bus lines 15 and 62.

Other
The flat is in very good condition and ready to move into. The HR-boiler for the central heating and heat is 1 year old. The painting (outside, windows and doors) was completed in 2021. In March 2022 the pitched roof was renovated and also the entire gutter at the back. The windows are all double insulated.
There is also a well-functioning VvE, whose service costs are € 149 per month.


Special features
- Built in 1934
- Own land
- Spacious rooms and storage
- All day sun on the terrace, until the last beam
- No upstairs neighbours
- Roof terrace with permit and provided with (hot) water, gas and electricity
- Service costs € 149 per month
- Delivery in consultation
- Energy label D

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1934
Under construction
No

Details

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
118 m²
Surface area other functions
1 m²
Volume
397 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Bathtub, Washbasin furniture
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2021
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2025-06-17

Land registry details

Cadastral designation
Sloten O 3223
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Description

ENGLISH BELOW

Dubbel bovenhuis met dakterras op eigen grond!

Deze schitterend gerenoveerde vijfkamerwoning van 118 m2 met dakterras van 23 m2 ligt in stadsdeel Zuid in de Hoofddorppleinbuurt. Een van de leukste buurten van Amsterdam, maar wel in een hele rustige straat. In de directe omgeving liggen het Vondelpark en het Rembrandpark en het is omgeven door winkels, restaurants en cafeetjes. De ligging is zeer gunstig voor de bereikbaarheid met (elektrische) auto én openbaar vervoer.

Twee verdiepingen en een dakterras
In 2015 is vergunning verleend voor het bouwkundig samenvoegen van de verdiepingen en het aanleggen van een dakterras. In 2019 hebben de huidige eigenaren op de derde verdieping uitgebouwd waardoor deze optimaal wordt benut. In de uitvoering is een schitterend samenspel van authentieke en eigentijdse elementen tot stand gebracht. De robuuste, sobere stijl van een jarendertighuis is bewaard gebleven, met de kenmerkende uitspringende erker, openslaande deuren en het vakmanschap in het interieur met het glas-in-lood en de rondingen van de fraai afgewerkte trappen. Opvallend is de lichtinval op alle verdiepingen, die versterkt lijkt te worden door de brede eiken delen op de vloer en de ingenieus geplaatste dakramen. Het dakterras is helemaal van deze tijd, met een buitenkeuken, maar ook solide aansluitingen voor (warm) water, gas en elektra.

Indeling
De uitgebreide renovatie is onlangs afgerond en daarmee voldoet dit ruime appartement aan moderne wooneisen. Vanaf de entree op de begane grond, die te openen is via intercom, leidt het gemeenschappelijke trappenhuis naar de voordeur op de eerste verdieping. Hier is ruimte voor een kapstok en daarna de trap naar de tweede verdieping. Je komt daar binnen in de hal, met rechts een ruim toilet en een slaapkamer die hier is ingericht als studeer-/werkkamer, dus de besognes na een drukke school- of werkdag kunnen hier makkelijk uit het zicht worden geplaatst.
De dubbele glas-in-lood deuren slaan gastvrij open naar de ruime woonkamer en de open keuken.
Het balkon over de volle breedte van de achterzijde zorgt voor aangenaam licht en een fijn klimaat in huis. Heel fijn om hier te ontbijten in de ochtendzon!
De woonkeuken heeft een strak design, waarachter de rvs-inbouwapparatuur (stoomoven, vaatwasser, inductieplaat, afzuiger, oven-magnetron en koelkast) praktisch is ingepast.

Op de derde verdieping, geheel voorzien van eikenvloer, liggen drie slaapkamers, het tweede separate toilet en de fraaie badkamer. De riante master bedroom en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde, onder het speelse, schuine dak. De kledingkasten baden in het licht, dankzij de grote dakramen. Een tweede royale slaapkamer met veel bergruimte en een kleinere kamer liggen aan de achterzijde, met grote dubbele deuren aan een Frans balkonnetje. De kleinste is nu ingericht als babykamer.

De badkamer kan zo in een interieurtijdschrift geplaatst worden, met stijlvolle afwerking en tijdloze toepassing van eerlijke, klassieke materialen. Van ligbad tot inloopdouche en wastafel met bergruimte.


Dakterras
Het pièce de résistance in Amsterdam is uiteraard het dakterras, dat per vaste trap bereikbaar is. Het is zo ruim bemeten dat er voldoende plaats is voor een eettafel, aparte loungeplek en grote barbecue. Een cocktail (met of zonder alcohol) in de ondergaande zon, een ontbijtje op een lome zondagochtend; het is heerlijk genieten op alle momenten van de dag. Uiteraard is het terras omheind door een stevig hek met fraaie beplanting en voorzien van antracietkleurige pergola met zonnescherm voor optimaal comfort.

Omgeving
De Woestduinstraat ligt binnen de ring A10. Dit gebied is populair onder gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van goed middelbaar onderwijs en de universiteiten zal daar zeker een rol in spelen, maar ook dat in principe heel Amsterdam vanaf hier per fiets bereikbaar is. Of het nu gaat om de lokale restaurants en terrassen of de grotere culturele trekpleisters, of de bedrijvigheid langs de Zuidas. Wie prijs stelt op kwaliteit (zonder toeristentraps) zal zich heel snel thuis voelen op deze locatie. Parkeren voor de deur kan nog steeds (met parkeervergunning), een elektrische laadpaal is nooit ver weg. De stad uit? De uitvalswegen A10, A4 en A5 zijn vlakbij, Schiphol ligt op 10 autominuten. Metro Heemstedestraat en NS-station Lelylaan liggen om de hoek, net als tram 2 en buslijnen 15 en 62.

Overig
Het appartement is in zeer goede staat en direct te betrekken. De HR-ketel voor de cv en warmte is 1 jaar oud. Ook het schilderwerk (buiten, ramen en deuren) is in 2021 afgerond. In maart 2022 is het schuine dak nog gerenoveerd en ook de volledige dakgoot aan de achterzijde. De ramen zijn allemaal dubbel geïsoleerd.
Er is bovendien sprake van een goed functionerende VvE, waarvan de servicekosten € 149 per maand bedragen.


- Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Ruime kamers en opbergruimte
- Hele dag zon op het terras, tot laatste straal
- Geen bovenburen
- Dakterras met vergunning en voorzien van (warm) water, gas en elektra
- Servicekosten € 149 per maand
- Oplevering in overleg
- Energielabel D

ENGLISH
Double upper house with roof terrace on own ground!

This beautifully renovated five bedroom house of 118 m2 with roof terrace of 23 m2 is located in district South in the Hoofddorppleinbuurt. One of the nicest areas of Amsterdam, but in a very quiet street. In the direct vicinity are the Vondelpark and the Rembrandpark and it is surrounded by shops, restaurants and cafes. The location is very convenient for accessibility by (electric) car and public transport.

Two floors and a roof terrace
In 2015, permission was granted for the structural joining of the floors and the construction of a roof terrace. In 2019, the current owners expanded on the third floor making it optimally utilised. In the execution, a splendid interplay of authentic and contemporary elements has been achieved. The robust, sober style of a 1930s house has been preserved, with the characteristic protruding bay window, French doors and the craftsmanship in the interior with the stained glass and the curves of the beautifully finished stairs. The light on all floors is striking and seems to be enhanced by the wide oak sections on the floor and the ingeniously placed skylights. The roof terrace is contemporary, with an outdoor kitchen, but also solid connections for (hot) water, gas and electricity.

Layout
The extensive renovation has recently been completed and this spacious apartment meets modern living standards. From the entrance on the ground floor, which can be opened via intercom, the communal staircase leads to the front door on the first floor. Here is space for a coat rack and then the stairs to the second floor. There you enter the hall, with a spacious toilet on the right and a bedroom that has been set up as a study/work room here, so the stresses of a busy school or work day can easily be placed out of sight here.
The double stained-glass doors open welcomingly to the spacious living room and the open kitchen.
The balcony across the full width of the back side provides pleasant light and a nice climate in the house. Very nice to have breakfast here in the morning sun!
The kitchen has a sleek design, behind which the stainless steel appliances (steam oven, dishwasher, induction hob, extractor, oven-microwave and fridge) are practically fitted.

On the third floor, fully fitted with oak flooring, there are three bedrooms, the second separate toilet and the beautiful bathroom. The spacious master bedroom and the bathroom are at the front, under the playful, sloping roof. The wardrobes are bathed in light, thanks to the large skylights. A second spacious bedroom with lots of storage space and a smaller room are located at the rear, with large double doors to a French balcony. The smallest room is now furnished as a nursery.

The bathroom could easily be placed in an interior design magazine, with its stylish finish and timeless use of honest, classic materials. From bathtub to walk-in shower and washbasin with storage space.

Roof terrace
The pièce de résistance in Amsterdam is of course the roof terrace, which can be reached by stairs. It is so spacious that there is enough room for a dining table, separate lounge area and large barbecue. A cocktail (with or without alcohol) in the setting sun, a breakfast on a lazy Sunday morning; it is wonderful at all times of the day. Of course, the terrace is enclosed by a sturdy fence with beautiful plants and equipped with an anthracite-coloured pergola with sunshade for optimal comfort.

Surroundings
The Woestduinstraat is located within the A10 ring road. This area is popular for families with school-age children. The proximity of good secondary schools and universities will certainly play a role in this, but also the fact that, in principle, all of Amsterdam can be reached by bike from here. Whether it is the local restaurants and terraces or the larger cultural attractions, or the bustle of the Zuidas. Those who appreciate quality (without tourist traps) will quickly feel at home at this location. Parking in front of the door is still possible (with a parking permit), an electric charging station is never far away. Leaving the city? The A10, A4 and A5 motorways are nearby, Schiphol Airport is just 10 minutes by car. Metro Heemstedestraat and NS-station Lelylaan are around the corner, as well as tram 2 and bus lines 15 and 62.

Other
The flat is in very good condition and ready to move into. The HR-boiler for the central heating and heat is 1 year old. The painting (outside, windows and doors) was completed in 2021. In March 2022 the pitched roof was renovated and also the entire gutter at the back. The windows are all double insulated.
There is also a well-functioning VvE, whose service costs are € 149 per month.


Special features
- Built in 1934
- Own land
- Spacious rooms and storage
- All day sun on the terrace, until the last beam
- No upstairs neighbours
- Roof terrace with permit and provided with (hot) water, gas and electricity
- Service costs € 149 per month
- Delivery in consultation
- Energy label D

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1934
Under construction
No

Details

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
118 m²
Surface area other functions
1 m²
Volume
397 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Bathtub, Washbasin furniture
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Roof insulation, Double glazing, Floor insulation
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2021
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2025-06-17

Land registry details

Cadastral designation
Sloten O 3223
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan