Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
previous | next

De Clercqstraat 63 - I Amsterdam, Oud West

Asking price € 500.000 k.k.

Description

Op een zeer populaire locatie in Amsterdam Oud-West bieden wij u aan een uitstekend onderhouden, zeer sfeervol driekamerappartement van ca 67m² met hoge plafonds en een zonnig terras op het zuiden. Omgeving: Het appartement is gelegen in het middelpunt van het bruisende Amsterdam Oud-West nabij vele gezellige restaurantjes en cafés (Hendrix en Five Brothers Fat) en met de Jordaan en negen straatjes...

Features

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   70 p/m
Year of construction
1904
Neighbourhood
Oud West
Energy rating
Klasse D

Description

Op een zeer populaire locatie in Amsterdam Oud-West bieden wij u aan een uitstekend onderhouden, zeer sfeervol driekamerappartement van ca 67m² met hoge plafonds en een zonnig terras op het zuiden.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het middelpunt van het bruisende Amsterdam Oud-West nabij vele gezellige restaurantjes en cafés (Hendrix en Five Brothers Fat) en met de Jordaan en negen straatjes op loopafstand. De bekende Foodhallen en dagelijkse Ten Kate markt liggen tevens om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Marqt . Met tramlijn 13-19 voor de deur is CS en station Sloterdijk snel te bereiken. Ook met de auto is de ringweg A10 vlot aan te rijden.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de eerste etage. Hal met toegang naar alle vertrekken en praktische inloopkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met frans balkon en half open keuken. De keuken in hoekopstelling ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer middels openslaande deuren toegang biedt naar het terras. De centraal gelegen badkamer is keurig betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet.

De woning is voorzien van dubbel glas met behoud van de authentieke details zoals de glas-in-lood bovenramen. Door de gehele woning ligt een massieve eikenhouten vloer met brede planken.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eeuwigdurende recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. Tot 15 februari 2026 bedraagt de canon €119,41 per jaar. Verkoper heeft gekozen om de erfpacht na 2026 onder de gunstige voorwaarden vast te zetten. De canon betreft dan €1254,59 per jaar plus indexering.

Bijzonderheden:
• 67m2 woonoppervlakte ( NEN 2580)
• De gunstige erfpachtvoorwaarden zijn van toepassing;
• Terras op het zuiden;
• Kleinschalige vve in eigen beheer;
• Dubbele beglazing (HR);
• Energielabel D;

At a very popular location in Amsterdam Oud-West, we offer you an excellently maintained, very attractive three-room apartment of approximately 67m² with high ceilings and a sunny south-facing terrace.

Surroundings:
The apartment is located in the center of the trendy Amsterdam Oud-West near many cozy restaurants and cafes (Hendrix and Five Brothers Fat) and with the Jordaan and nine streets within walking distance. The famous Foodhallen and daily Ten Kate market are also around the corner. For daily shopping you can go to Albert Heijn or Marqt. With tram line 13-19 in front of the door, CS and Sloterdijk station can be reached quickly. The A10 ring road is also easy to drive by car.

Layout:
Communal staircase with entrance on the first floor. Hall with access to all rooms and practical walk-in closet. At the front is the living room with French balcony and half open kitchen. The kitchen corner unit is also at the front and is equipped with a composite worktop and various built-in appliances. Two spacious bedrooms at the rear of which the master bedroom provides access to the terrace through French doors. The centrally located bathroom is neatly tiled and equipped with a shower, bath, sink and washing machine connection. There is also a separate toilet.

The house has double glazing while retaining the authentic details such as the stained glass upper windows. The entire house has a solid oak floor with wide planks.

ownershipsituation
The house is situated on perpetual right of leasehold. The General provisions of 2016 apply. Until February 15 2026,the rent is € 119.41 per year. The seller has opted to secure the leasehold after 2026 under favorable conditions. The ground rent is then € 1254.59 per year plus indexation.

Particularities:
• 67m2 living space (NEN 2580)
• The favorable ground lease conditions apply;
• South facing terrace;
• Small-scale VVE under own management;
•Double glass(HR);
• Energy label D;



Features

Transfer

Service costs
€   70 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1904
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
67 m²
Building-related outside
8 m²
Gross volume
255 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin, washing machine connection

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2020
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
Q
Index number
3
Lot
8276
Ownership structure
Leasehold

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits

Photos