Aemestelle Makelaars V.O.F.
Aemestelle Makelaars V.O.F.
previous | next
sold

Brederodestraat 87 - IV Amsterdam

This apartment is sold

Description

Op een van de leukste stukken van de Brederodestraat, dicht bij het Staringplein, bevindt zich op de bovenste verdieping dit volledig gerenoveerde appartement (ca.55m2) met spectaculair dakterras (ca.34 m2). Het dakterras is via een dakhuis bereikbaar. Het appartement is gelegen in Oud-West in de populaire en gezellige Helmersbuurt, een woonwijk op steenworp afstand van het Vondelpark waar men nog...

Features

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   100 p/m
Year of construction
1907
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse D

Description

Op een van de leukste stukken van de Brederodestraat, dicht bij het Staringplein, bevindt zich op de bovenste verdieping dit volledig gerenoveerde appartement (ca.55m2) met spectaculair dakterras (ca.34 m2). Het dakterras is via een dakhuis bereikbaar.

Het appartement is gelegen in Oud-West in de populaire en gezellige Helmersbuurt, een woonwijk op steenworp afstand van het Vondelpark waar men nog kan ontsnappen aan de drukte, terwijl de gezelligheid om de hoek is! De buurt wordt gekenmerkt als levendig, jong en gemêleerd. Het is terecht een wijk waar het beste van Amsterdam wordt gecombineerd: men wordt hier niet overspoeld door toeristen, maar vindt hier wel tal van populaire cafés, restaurants en koffie hotspots.

Ook is er een ruim assortiment aan winkels om de hoek in de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat en zijn de "de Hallen" en de Ten Kate Markt eveneens op enkele minuten lopen te bereiken. Al wandelend door het Vondelpark bent u ook zo in de mooie winkelstraten van Amsterdam-Zuid en fietsend al binnen luttele minuten in het Centrum of de Jordaan. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Globale indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich direct links een praktische bergkast met cv opstelling. De woonruimte bestaat uit een en suite woonkamer met veel daglicht en een eetkamer met moderne open keuken en bar met aan twee zijden ramen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het appartement heeft een ruime modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met lades, toilet, designradiator en opstelling voor de wasmachine en/of droger. De tweede kamer is te gebruiken als werk/babykamer, van waaruit je bij het dakhuis komt. In het dakhuis is ruimte voor een zithoek/leesplek en kast(en). Op het dakterras kan men de gehele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht over Amsterdam. Het terras beschikt over een houten bar, perfect voor de bbq! Daarnaast is er ook aansluiting voor water en elektra.

Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd waarbij onder andere het dakterras is aangelegd, de keuken, badkamer en vloer zijn vernieuwd en er dubbel glas is geplaatst. Ook is toen het platte dak vervangen en geïsoleerd.

Bijzonderheden:
• Spectaculair dakterras (ca. 34m2!);
• Actieve vve met vijf leden (in maart 2021 worden voor- en achtergevel geschilderd en schuine daken vervangen);
• Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd;
• Huidige eigenaar heeft tijdig de aanvraag gedaan om over te stappen naar het nieuwe gunstige erfpachtsysteem (AB 1994 van toepassing);
• Servicekosten VVE € 100,16 per maand;
• Intergas HR eco combiketel (uit 2018)
• Oplevering kan voor 1 april 2021 (ivm overdrachtsbelasting starters)


On one of the nicest parts of the Brederodestraat, close to the Staringplein, this fully renovated apartment (approx. 55m2) with a spectacular roof terrace (approx. 34m2) is located on the top floor. The roof terrace is accessible via a roof house.

The apartment is located in Oud-West in the popular and cozy Helmersbuurt, a residential area a stone's throw from the Vondelpark where people can relax, while the fun is around the corner! The neighborhood is characterized as lively, young and mixed. It is rightly a district where the best of Amsterdam is combined: it is not overrun by tourists, but you will find plenty of popular cafes, restaurants and coffee hotspots here.


There is also a wide range of shops around the corner along the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, the "de Hallen" and the Ten Kate Markt are just minutes by bike. Passing through the Vondelpark you will find the more upmarket and beautiful shopping streets of Amsterdam Oud Zuid. Its just minutes cycling from the Center and Jordaan. The house is also very conveniently located for public transport and main thoroughfares out of the city.

Layout:
Common staircase. The entrance of the house is on the fourth floor. Upon entering, there is a practical storage cupboard with a central heating system to the left. The living area consists of an en-suite living room with plenty of natural light and a dining room with modern open kitchen and bar with windows on two sides. The bedroom is located at the front. The apartment has a spacious modern tiled bathroom with walk-in shower, sink with drawers, toilet, design radiator and setup for the washing machine and / or dryer. The second room can be used as a work / baby room, from which you reach the roof house. In the roof house there is room for a sitting area / reading area and cupboard (s). On the roof terrace you can enjoy the sun and the beautiful view over Amsterdam all day long. The terrace has a wooden bar, perfect for the bbq! There is also a connection for water and electricity.


The apartment underwent a large scale renovation in 2017, including the roof terrace, the kitchen, bathroom and floor were renewed and double glazing was installed.

Particularities:
• Spectacular roof terrace (approx. 34m2!);
• Active VVE with five members (front and rear façades will be painted and slanting roof replaced in March 2021);
• The apartment was completely renovated in 2017;
• Current owner has made a timely application to switch to the new favorable leasehold system (AB 1994 applicable);
• VVE service costs € 100.16 per month;
• Intergas HR eco combi boiler (from 2018)
• Delivery is possible before April 1, 2021 (due to transfer tax for starters)




Features

Transfer

Service costs
€   100 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1907
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
55 m²
Building-related outside
35 m²
Gross volume
190 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Washbasin, shower

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
roof insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2018
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
5
Lot
6224
Ownership structure
Leasehold
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits

Photos